Les quartiers phares pour investir à Lille en 2024
Lille est une ville qui offre un réel intérêt pour les investisseurs immobiliers. Sa situation géographique, sa vie culturelle, ses activités économiques sont des facteurs attractifs pour une population ne cessant d’augmenter. Les étudiants y sont nombreux et la demande locative est constante.
Investir à Lille dans un projet immobilier intéressant qui demande à être étudié, certains quartiers offrant une meilleure qualité de vie et une perspective de valorisation plus importante.
Les quartiers les plus intéressants pour investir à Lille sont : Lille-Centre, Vauban-Esquermes, Vieux Lille, Wazemmes et Lille-Sud.
Lille-Centre : dynamisme et accessibilité
Lille-Centre est un quartier qui se caractérise par son activité commerciale, son dynamisme économique, ses animations et son accessibilité.
Boutiques, administrations, services, lieux de divertissements, bâtiments culturels y sont présents afin de rendre la vie de la population agréable, festive, pratique et confortable.
La demande de biens en centre-ville est active et régulière, influençant ainsi l’augmentation des prix de l’immobilier.
Famille de jeunes actifs et étudiants sont nombreux à rechercher un logement dans ce quartier bien desservi par les transports en commun. Proche des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, le quartier bénéficie également de lignes de bus et de métro.
Investir dans ce quartier de Lille (en LMNP ou Pinel) promet rentabilité et valorisation du bien.
Vauban-Esquermes : le quartier étudiant par excellence
Situé au sud-ouest de Lille, le quartier de Vauban-Esquermes est réputé pour sa population jeune et son patrimoine historique.
De nombreux parcs et jardins ont été aménagés afin de rendre le quartier encore plus attractif pour les familles et les étudiants. Boîtes de nuit, cafés et restaurants complètent et animent ce quartier branché.
Grandes écoles et universités y sont proches, générant ainsi une demande locative importante.
Investir pour de la location ou de la colocation dans ce quartier de Lille est très judicieux ! Les studios et les appartements de petite surface sont les plus prisés.
Vieux Lille : le charme de l’ancien
Le quartier du Vieux Lille séduit par son charme historique, son ambiance conviviale, ses ruelles pavées et son architecture. Les principaux monuments de la ville s’y retrouvent. Ce quartier de Lille est appelé Site Patrimonial remarquable.
La population y est un peu plus âgée mais familles et étudiants s’y côtoient en toute harmonie. Commerces, restaurants, administrations, entreprises et associations diverses apportent une véritable qualité de vie.
Malgré des prix plus élevés, ce quartier branché reste intéressant pour investir à Lille. Les biens de caractère situés dans le Vieux Lille assurent une valorisation d’un capital patrimonial sur le long terme.
Wazemmes : un quartier en pleine transformation
Wazemmes est un ancien quartier ouvrier, situé non loin du centre-ville. Ses prix plus abordables et l’authenticité du quartier attirent une population jeune.
En pleine transformation, Wazemmes est connu pour son marché, ses rues commerçantes, sa vie culturelle intense et ses nombreux espaces verts.
Investir dans ce quartier offre une belle occasion de capitaliser sur des opportunités de rénovation et de valorisation de biens.
Le quartier Wazemmes est riche d’une grande diversité sociale.
Lille-Sud : un quartier calme en rénovation
Lille-Sud est un quartier paisible avec un cadre de vie agréable, mêlant végétation, commerces, établissements scolaires et médicaux.
Plusieurs projets de rénovation sont en train de renforcer l’attrait du quartier. Des améliorations notoires sont en cours sur des infrastructures déjà présentes.
Ce secteur est relativement bien desservi par les transports en commun (trains et lignes de métro).
L’investissement locatif dans ce quartier de Lille est un projet prometteur. Les prix de l’immobilier y sont plus abordables, offrant ainsi l’occasion aux familles avec enfants de s’y installer.